ВЖВ
   
   

 Запомнить меня на этом компьютере
Добавить резюме

Последние вакансии

Заместитель коммерческого директора в регионе
«Сибирская лизинговая компания (ООО)»

Лизинг недвижимости



Отрасли:
недвижимость (здания, сооружения)
Регионы:
Москва, Московская область, Ленинградская область, Санкт-Петербург
Описание:

Предмет лизинга:

Объектами долгосрочной финансовой аренды могут являться отдельно стоящие здания и сооружения, нежилые помещения, создаваемые объекты недвижимого имущества, находящиеся в завершающей стадии строительства. Они должны иметь статус коммерческой недвижимости и образовывать юридически выделяемое целое имущество, например:

  • офисы;
  • торговые площади;
  • многофункциональные центры;
  • склады и логистические парки;
  • многоярусные гаражные и парковочные комплексы;
  • технологические станции (газораспределительные, нефтеперекачивающие, компрессорные, насосные и т. п.);
  • АЗС;
  • объекты электроэнергетики;
  • производственные площади различного назначения;
  • отели;
  • спортивно-развлекательные центры;
  • выставочные площади;
  • автосалоны и автосервисы.


Условия:

  • Валюта финансирования — рубли, евро или доллары;
  • Срок лизинга — от 3 до 10 лет в зависимости от срока полной амортизации объекта недвижимости с применением коэффициента ускорения до 3;
  • Стоимость приобретения объекта недвижимости — не менее эквивалента 1 млн евро;
  • Авансовый лизинговый платеж — от 25% до 30% от стоимости объекта недвижимости;
  • Единовременная комиссия за организацию лизинговой сделки — не выше 1% от суммы предоставляемого лизинговой компанией финансирования;
  • Удорожание — 5-8% в год (в зависимости от характеристик предмета лизинга, размера авансового платежа и кредитоспособности лизингополучателя);
  • Балансодержатель — лизинговая компания или лизингополучатель по договоренности сторон;
  • Объект недвижимости подлежит обязательному имущественному страхованию;
  • Платежи — аннуитетные или убывающие.

Требования к лизингополучателю:

  • Лизингополучателями могут являться юридические лица, организованные в форме открытого акционерного общества, закрытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью;
  • Минимальный срок деятельности — 2 года;
  • Объем предоставляемого лизингового финансирования (т.е. все расходы по приобретению имущества за вычетом авансового платежа лизингополучателя) не может превышать: (а) величины собственных средств предприятия (показатель III-го раздела бухгалтерского баланса) и (б) 25% от величины годовых продаж (выручки от реализации);
  • Бизнес компании-лизингополучателя должен быть прибыльным;
  • Собственный капитал — положительный;
  • Объект недвижимости должен приобретаться лизингополучателем для предпринимательской деятельности;
  • В случае если объект недвижимости приобретается для дальнейшей сдачи в аренду, то необходимо представить в лизинговую компанию бизнес-план эксплуатации объекта.


Вернуться к странице отрасли
Карточка компании «ЮниКредит Лизинг»






Поиск по сайту