Альфа-Лизинг выходит на рынок недвижимости с уникальным предложением

Альфа-Лизинг и девелоперская компания .Sense презентовали программу лизинга офисов с авансом от 0% и нулевым платежом до завершения строительства.

На деловом завтраке, посвященном новой программе, представители компаний рассказали о партнерской программе, разработанной для покупателей офисов в бизнес-центре класса А Omni_tower.

Новый бизнес центр Omni_tower, расположенный на 4-х автомагистралей Западного округа Москвы, в настоящее время находится на этапе возведения подземной части здания. Тем не менее почти половина офисов уже раскуплена. Ценовой диапазон офисный помещений — от 485 до 585 тысяч рублей за квадратный метр. Но, как считает Алексей Черникин, руководитель отдела продаж .Sense, после завершения строительства стоимость квадратного метра может существенно возрасти.

Уникальность предложения на рынке лизинга недвижимости заключается в том, что коллаборация с девелопером и кредитующим его Альфа-Банком позволяет лизингополучателю оформить финансовую аренду недвижимости без аванса и ежемесячных платежей на период строительства, которое должно завершится в 2028 году.

Дмитрий Калинин, директор по финансированию оборудования, судов и недвижимости Альфа-Лизинга, презентовал несколько сценариев финансирования для офиса площадью 300 кв. м. стоимостью 1,64 млрд рублей с НДС.

Впрочем, приведённые условия носят информационный характер и не являются публичной офертой. Условия лизинга определяются индивидуально.

Как сообщил порталу All-leasing.ru Дмитрий Калинин, предварительные расчеты показывают, что в лизинг может быть передано до четверти всех площадей нового офисного здания.

Лизинг недвижимости — одно из направлений диверсификации компании. По словам Ольги Кирилловой, председателя правления Альфа-Лизинг, «коммерческая недвижимость — одно из направлений, где преимущества лизинга особенно заметны для бизнеса: компания может планировать покупку объекта с учётом денежного потока, налоговой эффективности и будущего использования помещения. Вместе с .Sense мы адаптировали продукт под логику строящегося объекта: график платежей учитывает этапы строительства и переносит основную финансовую нагрузку на период, когда офис уже начинает работать на клиента».

О проекте Omni_tower

Omni_tower — бизнес-центр класса А от девелопера .Sense, расположенный на пересечении Рублёвского, Аминьевского, Можайского шоссе и Кутузовского проспекта (ул. Алексея Свиридова, 7, район Фили-Давыдково). Комплекс — 30 этажей, общая площадь 66 800 м², площадь лотов (GLA) 37 950 м², подземный четырехуровневый паркинг на 349 машино-мест. Локация находится в 15 минутах от Москва-Сити и исторического центра, в пешей доступности три линии метро (Филёвская, Арбатско-Покровская, БКЛ) и МЦД D1. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2028 год. Район входит в число активно развивающихся деловых кластеров запада Москвы: в 2025–2031 годах здесь появятся 15 бизнес-центров общей площадью более 1 млн м².

О .Sense

.Sense — девелопер премиальных и делюкс-проектов в Москве. В портфеле компании, помимо Omni_tower, — резиденции класса делюкс PHANTOM, приватные резиденции класса люкс Eden и реализованный проект премиум-класса Logos. .Sense специализируется на создании проектов с акцентом на архитектуру, качество среды и современные сценарии жизни и работы.