Лизинг позволяет обновлять производственную базу и приобретать дорогостоящие товары: автомобили, спецтехнику, оборудование и другое имущество. В этом материале мы рассмотрим, какие виды лизинга бывают, и разберем их особенности.
Способ финансирования, при котором лизинговая компания покупает конкретный предмет для клиента и предоставляет его в пользование на определенный срок, четко прописанный в договоре. Собственником актива остается лизингодатель. Под активом подразумеваются все те средства, которые приносят компании прибыль, например, транспорт, спецтехника, оборудование.
Лизингополучатель должен регулярно и своевременно вносить платежи за пользование лизинговым имуществом, покрывающие рыночную стоимость актива за период действия лизинговой сделки и стоимость лизинговых услуг лизингодателя. В завершение лизинговых отношений право собственности на имущество переходит от лизингодателя к арендатору. Для этого выплачивается выкупной платеж.
Финансовый лизинг нельзя прервать или отменить, но можно завершить ранее даты, прописанной в лизинговом договоре, то есть досрочно. Тогда сумма досрочного погашения должна прописываться в сделке. По завершении периода лизинга возможны такие варианты развития событий:
Этот вид лизинга оформляется на меньший срок, чем срок полезного использования имущества. При этом лизингополучатель не несет рисков как владелец имущества, но и не имеет преимуществ, связанных с владением активом (он не может его продать).
Лизингополучатель может эксплуатировать предмет лизинга в четко определенные сроки, но его стоимость не выплачивается в 100% объеме за время действия сделки оперативного лизинга (как это происходит в фин. лизинге). Предметом ОЛ (операционного лизинга) чаще всего выступают транспорт, строительная, дорожная, сельскохозяйственная спецтехника, производственное оборудование.
Договор ОЛ включает дополнительный сервис — страхование, техобслуживание транспорта, топливную программу, регистрацию и прочие услуги.
Собственником лизингового имущества является лизингодатель, и после окончания срока финансовой аренды он может распоряжаться активом по собственному усмотрению:
При этом виде долгосрочной аренды владелец продает собственное имущество лизинговой компании, а затем приобретает его в финансовую аренду. Лизинговый договор обязывает вносить ежемесячные платежи в четком соответствии с графиком, прописанным в договоре. То есть в операции обратного лизинга продавец имущества и лизингополучатель являются одним лицом.
Эта форма финансирования иногда является более удобной и выгодной, чем оформление кредита в банке. По сути дела, имущество было и остается у пользователя, а меняется только его собственник. По окончании лизингового договора его можно выкупить обратно.
Предметом сделки в этом виде лизинга чаще всего выступает недвижимость, дорогое производственное оборудование, спецтехника. Это может быть целое предприятие со зданиями, производственными линиями, складами, инфраструктурой.
Лизинговая организация выкупает у собственника предмет лизинга (транспорт, технику) и предоставляет его в лизинг этому же собственнику-продавцу на продолжительный период. Стоит учитывать, что лизингополучатель может выкупить арендованное имущество по окончании срока лизинга.
Процедура оформления обратного лизинга включает 4 этапа:
Оформление операционного лизинга будет финансово оправданным, если вы планируете арендовать имущество на непродолжительный период — для выполнения разовых работ, конкретного проекта. Это оптимальное решение также в случае, когда моральное устаревание техники опережает ее физический износ в процессе пользования, когда к концу действия лизингового договора потребуется современная техника с усовершенствованными характеристиками.
Формат финансового лизинга стоит выбирать, когда для покупки оборудования и основных активов у предприятия недостаточно собственных средств. Это оптимальное решение в случае, если срок использования имущества совпадает со сроком его полезной эксплуатации.
Возвратный лизинг необходимо воспринимать как альтернативу стандартного банковского кредитования с залогом имущества. Этот формат позволяет лизингополучателю привлечь дополнительные финансы и при этом использовать лизинговое имущество, которое ранее находилось в его собственности.
Поделиться — |