Чем отличаются апартаменты от квартиры

Инвестиции в недвижимость всегда являются хорошим вложением, если подойти к ним с умом и учесть ряд подводных камней. При этом сегодня можно инвестировать не только в квартиры или офисные здания, но и в апартаменты. К тому же, лидеры в списках ТОП застройщиков Москвы предлагают разные варианты недвижимости в широком ценовом диапазоне.

Апартаменты и квартира: основные отличия

Под апартаментами подразумеваются нежилые постройки, которые напоминают по обустройству квартиры или частные дома, но не подходят для регистрации постоянного проживания. Зачастую такие объекты обустраивают в административных учреждениях и зданиях со статусом бизнес-центров или гостиниц. Их можно встретить на старых переоборудованных промзонах и заводах, где возводить жилую недвижимость нельзя.

Ключевым отличием апартаментов от квартиры является их юридический статус. Инвестируя в такой тип недвижимости, человек формально покупает не жилье, а коммерческий объект под творческую студию или офис. Однако в нем можно обустроить спальную зону для отдыха и приглашения гостей.

В чем выгода при покупке апартаментов

При инвестировании в апартаменты можно получить ряд плюсов. Во-первых, стоимость такой недвижимости обычно ниже, чем цены на квартиры в этой части города. А возле популярных апарт-отелей всегда есть развитая инфраструктура.

Из других плюсов можно отметить:

● удобство в оформлении акта сдачи в аренду;

● ликвидность: в крупных городах и туристических центрах апартаменты пользуются огромной популярностью и остаются ликвидными даже спустя несколько лет;

● прибыльность: в плане дохода от сдачи в аренду апартаменты существенно превосходят квартиры, так как их часто снимают организации для коммерческой деятельности.

Как инвестировать в апартаменты

Перед тем, как вложить средства в апартаменты для их последующей сдачи в аренду или персонального пользования, необходимо ознакомиться со списком лучших застройщиков в своем городе и проанализировать ценовую политику на рынке. Это позволит получить общее представление о ценах и подобрать оптимальный вариант, исходя из своих запросов.

Закон об апартаментах: что важно знать

Важно учитывать, что в 2023 году в действие ступил новый закон, регламентирующий ряд изменений в процедуре прописки в апартаментах. Теперь зарегистрироваться в такой недвижимости стало проще при наличии приглашения от собственника или разрешения от управляющей организации. Еще нужно предоставить документацию, которая подтверждает право аренды или собственности.