Модуль Леасофт БКИ

Сохранение ключевой ставки не оживит рынок недвижимости, но поднимает интерес к лизингу

24 марта 2025

Решение регулятора не окажет значительного влияния на рынок недвижимости, пишет Интерфакс Россия.

Профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков напоминает, что в сегодняшних реалиях даже изменения «ключа» на один-два пункта не оказывают существенного влияния на рынок.

"С того момента, когда ставка поднялась выше 15%, стоимость ипотечных кредитов, по сути, приняла запретительный характер. А для сохранения темпов продажи новостроек ипотека должна иметь массовый характер. (…) В этом году, даже с учетом действия сохранившихся программ – семейной, дальневосточной и IT ипотеки – можно прогнозировать заключение 300-350 тыс. кредитов на новостройки. При этом экономических предпосылок для снижения стоимости жилья нет, цены на квадратный метр сформированы под действием инфляционных процессов", – объясняет он.

По словам Кулакова, это не значит, что продажи остановились.

"Во-первых, люди, имеющие накопления, в условиях геополитической неопределенности вкладывают средства в проверенную временем «тихую гавань» - жилье. Во-вторых, застройщики разрабатывают программы рассрочки, что не может быть заменой ипотеки по срокам, но расширяет круг потенциальных покупателей. В любом случае, рынок существенно сократился и его восстановление будет связано не с колебаниями ключевой ставки на 1-2%, а с ее снижением до уровня примерно 9-10%. Ретроспективный анализ прошедшего десятилетия показывает, что при таких значениях «ключа» банки могут сформировать востребованное предложение по ипотечному кредитованию", – резюмирует профессор НИУ МГСУ.

Читайте полностью: https://www.interfax-russia.ru/realty/analytics/rynok-nedvizhimosti-ne-zhdet-izmeneniy-posle-sohraneniya-klyucha

Оперативные новости на телеграм-канале портала: t.me/Allleasing_ru

Комментарии
Чтобы оставить комментарий авторизуйтесь или зарегистрируйтесь

Мы используем cookie. Это позволяет нам анализировать взаимодействие посетителей с сайтом и делать его лучше. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.