Проект All-leasing перезапускается!
Скоро здесь будет много интересного и актуального.
Следите за обновлениями и узнавайте о новостях рынка лизинга по почте:
 
   
   ВЖВ
   
   

 Запомнить меня на этом компьютере

Лизинг жилья – новые возможности?


19 ноября 2018
Лизинг недвижимости – это сделка, по условиям которой Лизингодатель, лицо, обязующееся в долгосрочной перспективе приобрести в собственность имеющийся у Лизингополучателя указанный объект недвижимости. Данный термин берет свое начало из английского языка leasing – аренда.

Сложившаяся экономическая ситуация и установившиеся рыночные отношения вызывают увеличение стоимости недвижимости, в том числе и жилья. Для существенной части населения нашей страны приобретение квартиры или дома, особенно в Москве, является достаточно проблематичным.

В результате мы все чаще встречаемся с относительно новой формой коммерческих действий – с лизинговыми сделками. В целом данный способ удобен и прост в понимании и применении, но имеет свои подводные камни, о чем и пойдет речь далее.

Лизинг жилья – выгода и существующие риски


Осуществление данной сделки имеет свои особенности. Как и при приобретении жилья в кредит, существуют обязательные ежемесячные выплаты, и недвижимость будет передана в собственность только по завершении этих выплат. При заключении договора заранее прописываются условия: обязательства по выплате, денежная сумма, которая будет выплачиваться и периодичность, с которой она будет выплачиваться.

Плюсы и минусы лизинга недвижимости


Преимущества лизинга перед арендой и ипотекой


• Формальной волокиты значительно меньше, чем, например, при оформлении кредита.
• Не требует единовременной выплаты при приобретении активов и позволяет сохранять основной фонд денежных средств в нужном финансовом потоке.
• Отсутствие необходимости выплат налогов за арендуемое имущество.
• Существует множество форм и видов обеспечения.

Недостатки лизинговых сделок


• При осуществлении данного вида сделок требуется предоплата в размере 25-30%.
• Императивный характер и строгие рамки для выплат независимо от факта пользования недвижимостью.
• Необходимы залог и иные гарантии.

Зависимость видов сделок от формы их исполнения


Возвратный лизинг – лизингодатель и лизингополучатель есть одно и то же юридическое лицо. Недвижимость продается лизингодателю, при этом оно же сдается обратно в аренду.

Оперативный лизинг – актуально, когда сроки аренды маленькие.

Финансовый лизинг – это операция, при которой имущество приобретается на статусе собственности, после чего сдается во временное владение и пользование на конкретный срок.


Количество просмотров: 271
Автор: Михаил Георгиев, Редактор портала All-leasing.ru







Это интересно


21 марта 2019
Рейтинговое агентство РАЭКС-Аналитика провело круглый стол «Рынок лизинга: итоги 2018 года»
Рейтинговое агентство «РАЭКС-Аналитика» провело круглый стол «Рынок лизинга: итоги 2018 года», представив на н...
13 марта 2019
Пять причин, по которым вам откажут в заключении договора лизинга
Принято считать, что лизинг доступнее кредита. Бытует мнение, что если банк не одобрил предприятию займ, то в ...
05 марта 2019
Рынок лизинга растет, количество профессиональных игроков сокращается
Ландшафт отрасли, показывает наш анализ, меняется, и довольно стремительно. Пятая часть профессиональных уча...
25 февраля 2019
Автолизинг продолжает рост
Автомобильный сегмент снова стал драйвером рынка лизинга. Объем стоимости имущества, переданного в лизинг, в...
22 января 2019
26 автомобильных брендов подняли цены в России в новом году
С нового 2019 года 26 авто-брендов подняли цены на свои машины на российском рынке.
Заявка на лизинг
Оформить заявку




21 марта 2019
Клиенты лизинговой компания CARCADE за полтора месяца в рамках программы льготного лизинга получили субсидии более чем на 22 миллиона рублей. По программе передано 120 машин.

Поиск по сайту