ВЖВ
   
   

 Запомнить меня на этом компьютере

Лизинг жилья – новые возможности?


19 ноября 2018
Лизинг недвижимости – это сделка, по условиям которой Лизингодатель, лицо, обязующееся в долгосрочной перспективе приобрести в собственность имеющийся у Лизингополучателя указанный объект недвижимости. Данный термин берет свое начало из английского языка leasing – аренда.

Сложившаяся экономическая ситуация и установившиеся рыночные отношения вызывают увеличение стоимости недвижимости, в том числе и жилья. Для существенной части населения нашей страны приобретение квартиры или дома, особенно в Москве, является достаточно проблематичным.

В результате мы все чаще встречаемся с относительно новой формой коммерческих действий – с лизинговыми сделками. В целом данный способ удобен и прост в понимании и применении, но имеет свои подводные камни, о чем и пойдет речь далее.

Лизинг жилья – выгода и существующие риски


Осуществление данной сделки имеет свои особенности. Как и при приобретении жилья в кредит, существуют обязательные ежемесячные выплаты, и недвижимость будет передана в собственность только по завершении этих выплат. При заключении договора заранее прописываются условия: обязательства по выплате, денежная сумма, которая будет выплачиваться и периодичность, с которой она будет выплачиваться.

Плюсы и минусы лизинга недвижимости


Преимущества лизинга перед арендой и ипотекой


• Формальной волокиты значительно меньше, чем, например, при оформлении кредита.
• Не требует единовременной выплаты при приобретении активов и позволяет сохранять основной фонд денежных средств в нужном финансовом потоке.
• Отсутствие необходимости выплат налогов за арендуемое имущество.
• Существует множество форм и видов обеспечения.

Недостатки лизинговых сделок


• При осуществлении данного вида сделок требуется предоплата в размере 25-30%.
• Императивный характер и строгие рамки для выплат независимо от факта пользования недвижимостью.
• Необходимы залог и иные гарантии.

Зависимость видов сделок от формы их исполнения


Возвратный лизинг – лизингодатель и лизингополучатель есть одно и то же юридическое лицо. Недвижимость продается лизингодателю, при этом оно же сдается обратно в аренду.

Оперативный лизинг – актуально, когда сроки аренды маленькие.

Финансовый лизинг – это операция, при которой имущество приобретается на статусе собственности, после чего сдается во временное владение и пользование на конкретный срок.


Количество просмотров: 161
Автор: Михаил Георгиев, Редактор портала All-leasing.ru






Это интересно


17 января 2019
LADA Largus наиболее популярна для покупки в лизинг
Автомобильная марка LADA по итогам 2018 года нарастила долю на российском рынке легковых автомобилей до 20%, в целом с легким коммерческим автотранспортом доля составила почти 21%. Рост стал р...
06 декабря 2018
5 фактов о лизинге для физических лиц
Простой покупатель за рубежом уже успел привыкнуть к лизингу так же, как и к автокредиту. В нашей стране этот инструмент еще новый, поэтому не все знакомы с его спецификой и преимуществами.
22 ноября 2018
ХVII Ежегодная конференция «Лизинг в России»
5 декабря 2018 года в Москве состоится ХVII Ежегодная конференция «Лизинг в России», организуемая рейтинговым агентством RAEX (РАЭКС-Аналитика) совместно с Объединенной Лизинговой Ассоциацией ...
09 ноября 2018
Рэнкинг лизинговых компании по объему чистых инвестиций в лизинг (NIL) за 1-e полугодие 2018 г.
Журнал «Лизинг Ревю» при методической поддержке аналитического агентства «БизнесДром» провел анкетирование лизингодателей по итогам работы в 1-й половине 2018 года. В рамках анкетирования и аналитики ...
16 декабря 2015




17 января 2019
Росагролизинг подвел итоги прошедшего года и составил собственный рейтинг наиболее активных областей и регионов России.

Поиск по сайту